- ※東海東京証券株式会社はソニー銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者です。
- ※東海東京証券株式会社では、住宅ローンのお申し込みの媒介ができます。
2024年4月適用金利(※)
住宅ローン 固定金利 10年(年利) | |
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適用金利 1.590%
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お取り扱い手数料(消費税込み) 一律 44,000円
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固定セレクト住宅ローン 固定金利 10年(年利) | |
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適用金利 1.290%
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お取り扱い手数料(消費税込み) ご融資金額×2.2%
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変動セレクト住宅ローン 変動金利(年利) | |
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適用金利 0.397%
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お取り扱い手数料(消費税込み) ご融資金額×2.2%
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※お借り入れ金利はお申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の適用金利となりますので、表示の金利と異なる場合があります。
※物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は金利が0.05%(年利)上乗せになります。
「変動セレクト住宅ローン」および「固定セレクト住宅ローン」のお取り扱い手数料は借入金額に応じて高くなる一方、
「住宅ローン」は一律同じ金額です。その他お借り入れ期間など、金利詳細はこちら。
手数料はあたりまえ、
そう思っていませんか?
- 保証料は0円。
- 団体信用生命保険料はソニー銀行負担。
- 繰り上げ返済手数料は掛かりません。
- 変動→固定金利への変更は0円。
- 返済口座への資金移動は手数料無料です。
目先の金利だけを見ていませんか?
トータルコストで比べてください。
金融機関によっては意外と違う「諸費用」も含めたトータルコストについても注目してみましょう。
【住宅ローンのコスト】
団体信用生命保険
住宅ローンは長期の契約になるからこそ
万が一にも備えておく必要があります。
返済中にローン契約者(主に収入の担い手)に万が一のことが起こってしまったら残された家族はどうなるでしょうか。家族の手には住宅ローンという大きな負担が残ってしまいます。
団体信用生命保険とは住宅ローンのお借り入れ残高を保険金で返済する保険のことです。ソニー銀行の住宅ローンでは、この保険へのご加入が条件となっております。(保険料はソニー銀行が負担いたします。お選びいただく団信によって、金利が上乗せされる場合があります。)
生命保険に加入していても受け取った保険金を生活費に回さなくてはならず、マイホームに住み続けるのは難しくなるかもしれません。団信に加入していればローンの残額を肩代わりしてもらえるので、残された家族に住宅ローンが残らず、マイホームにそのまま住み続けることができます。
ソニー銀行の団信ラインアップ
ソニー銀行の保障特約付き団信は、金利上乗せのない「がん団信50」と金利上乗せで
さらに手厚い保障の付いた「がん団信100」「3大疾病団信」「生活習慣病団信」をご用意しています。
また、健康上の問題で一般団信に加入できないお客さま向けに「ワイド団信」をご用意しています。
なお、団信の保険料はソニー銀行が負担します。
がん団信100
(がん100%保障特約付き団信)
さらに、がん先進医療で通算1,000万円、がん保障特約で保障されない上皮内がん・皮膚がんで50万円をお支払い。
がんの進行程度・種類にかかわらず、がんを幅広く保障!
金利上乗せ:0.1%(年利)
さらに手厚い保障を希望されるかた
生活習慣病団信
(生活習慣病入院保障特約付き団信)
金利上乗せ:0.2%(年利)
3大疾病団信
(3大疾病保障特約付き団信)
金利上乗せ:0.2%(年利)
金利を低く抑えたいかた
がん団信50
(がん50%保障特約付き団信)
金利上乗せなしで、がん罹患後の返済負担を軽減!
基本保障の団信
一般団信/ワイド団信
(引受基準緩和型団信)
(一般団信)金利上乗せ:なし
(ワイド団信)金利上乗せ:0.2%(年利)
- ※引受保険会社:クレディ・アグリコル生命保険株式会社
- ※「がん団信100」「生活習慣病団信」「3大疾病団信」「がん団信50」は、加入時の年齢が満50歳未満のかたがご利用いただけます。
今までに「がん」または 「上皮内がん」にかかったことがある場合、お申し込みできません。(癌、肉腫、白血病、悪性リンパ腫は「がん」に含まれます) - ※「ワイド団信」は、健康上の理由があるかたすべてが加入できるものではありません。審査によって加入いただけない場合もあります。
- ※がん団信50でがん保障を受けた後も、引き続き、死亡・所定の高度障害状態・余命6ケ月以内と判断されたときの保障が継続します。
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※「がん診断給付特約」「がん先進医療給付特約」「上皮内がん・皮膚がん診断給付特約」はお客さま単位での付帯となります。
複数ご契約がある場合でも、お支払い金額は、がん診断給付金は100万円(1回のみ)、がん先進医療給付金は通算1,000万円(1療養あたり500万円限度)、上皮内がん・皮膚がん診断給付金は50万円(いずれか1回のみ)となります。
これらの特約は、ソニー銀行で最初に融資実行するローン契約に付帯されます。
ソニー銀行のすべてのローンを完済後に改めてローン契約する場合には最初に融資実行するローン契約に該当します。
ただし、がん先進医療給付特約は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社の他の団体信用生命保険でこの特約に加入済みの場合は、付帯されません。 - ※「がん保障特約」「がん診断給付特約」「がん先進医療給付特約」「上皮内がん・皮膚がん診断給付特約」には、免責期間があります。
保障(加入)プラン
ソニー銀行だからできる。
Q変動金利は低いけど、
いつあがるか不安…
ソニー銀行なら
A毎月中旬に翌月の金利を発表
- 翌月の金利動向が早くわかる
- 当月と翌月の金利を比較して、
変更のタイミングが選べる
POINT
金利が低い当初は変動金利で借り入れ、月中の金利動向を確認しながら、素早く固定金利へ切り替えられます。「金利が上がってきたら、固定金利に変更しよう!」など切り替えのタイミングが選べるので、安心して変動金利が使えます。
Q金利の変化に備えて、1つの
住宅ローンで
変動金利と固定金利が
組み合わせられたら良いのに…
ソニー銀行なら
A部分固定金利特約を利用すれば、
お借り入れ金額の一部を
固定金利に変更可能
- 固定金利を最大3つまで組み合わせ可能
部分固定金利特約とは
変動金利を金利タイプとした住宅ローンについて、お借り入れの一定の割合(「部分固定金利設定割合」)を想定元本とし、その想定元本に相当する変動金利の支払利息(「交換利息」)をソニー銀行がお客様に支払い(相殺とします)、その代替としてお客様がご選択いただいた部分固定金利での利息をお支払いいただくというものです。
【部分固定金利特約】
※固定金利分をご指定しての繰り上げ返済はできません。
お借り入れまでの流れ
「住宅ローン」見直してみませんか。
マニークでは「保険のこと」「住宅ローンのこと」「資産形成のこと」をワンストップでご提案いたします。ライフステージの変化に応じてお金に関するご要望やニーズは変化します。3つの金融サービスであなたの最適なプランを見つけましょう。